À votre avis, combien faut-il de mètre carré dans un logement pour qu'il soit décent ? - on ne s'attendait pas à autant
Vous souhaitez acheter ou louer un logement et vous vous demandez quelle est la loi en vigueur quant aux mètres carrés par habitant ? Qu'il soit occupé par une, deux, trois personnes ou plus, voici toutes les réponses à cette question.
Dans le cadre d'un achat ou d'une location d'un bien immobilier, vous vous demandez combien de mètres carrés par personne faut-il dans un logement ? Nous faisons le point pour vous dans cet article.
Comment est calculée la surface habitable d'un logement ?
Pour un logement classique, la surface habitable d'un logement comprend la surface de plancher construite après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, cages d'escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. La hauteur sous plafond minimum de ce type de logement ne doit pas être inférieure à 2,20 m.
Concernant l'évaluation de la surface de chaque pièce, les dégagements et dépendances d'une largeur inférieure à deux mètres ne sont pas pris en compte pour le calcul de la surface habitable.
Cas des logements sous les toits : Pour des appartements aménagés sous les toits, on parle de volume habitable en m3 qui correspond au total des surfaces habitables multipliées par les hauteurs sous plafond et exclut : les combles non aménagés, caves, sous-sol, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, dépendances...
Quelle est la taille d'un studio ?
La surface habitable d'un studio doit être au moins égale à 9 m2 ou correspondre à un volume habitable de 20 m3 pour pouvoir être loué, car il s'agit d'un critère de décence du logement. Dans le cas contraire, le propriétaire des lieux ne peut en aucun cas proposer son logement à la location au risque de s'exposer à des sanctions pénales.
Combien de mètres carrés pour une personne seule dans un logement ?
Si une personne seule occupe un logement, qu'il s'agisse d'un studio ou d'une chambre, la surface habitable de la pièce principale doit être au minimum de 9 m2 et d'une hauteur sous plafond d'au moins 2,20 m ou d'un volume habitable de 20 m3.
Combien de mètres carrés pour un couple ?
La surface habitable dans un logement occupé par deux personnes doit être au moins égale à 16 m2 ou d'un volume habitable d'environ 28 m3 en considérant qu'elle doit comporter une pièce de vie principale.
Quel nombre de mètres carrés pour trois personnes ?
Si trois personnes occupent le même logement, la surface habitable doit être au minimum de 25 m2 ou d'environ 40 m3 en notant que l'appartement doit aussi obligatoirement compter une pièce principale.