Entretien de la VMC : comment la nettoyer facilement ?

Equipement obligatoire dans les maisons et les appartements construits après 1982, la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) permet d'aérer continuellement l'intérieur du logement afin de toujours profiter d'un air sain. La VMC permet également de se débarrasser de l'humidité et des mauvaises odeurs, c'est pourquoi son installation est particulièrement importante dans la salle de bains et la cuisine. Et pour garantir le fonctionnement optimal de votre VMC, il s'avère évidemment nécessaire de la nettoyer régulièrement. Sachez que les kits de nettoyage vendus dans les enseignes de bricolage ne seront pas forcément nécessaires pour cet entretien régulier.

A quelle fréquence nettoyer sa VMC ?

Sachez que les bouches d'extraction de la VMC devraient être nettoyées tous les 3 mois et vous pouvez dépoussiérer les gaines une fois par an. Le nettoyage de la VMC par un professionnel est recommandé tous les 2 à 3 ans.

Comment nettoyer une VMC simple flux ?

C'est le système le plus souvent installé dans les habitations, la VMC simple flux permet de rejeter l'air vicié et de le remplacer par de l'air extérieur. Pour effectuer le nettoyage d'une VMC simple flux, procédez ainsi :

1. Coupez le courant de votre habitation pour plus de sécurité.
2. Dépoussiérez les entrées d'air installées dans la pièce de vie et les chambres à l'aide d'un chiffon doux, tous les 3 mois environ.
3. Nettoyez les bouches d'extraction situées dans la salle de bains et la cuisine, tous les 6 mois environ, en retirant la partie amovible et en passant une éponge humide savonneuse.
4. Séchez-la complètement avant de l'installer de nouveau.

Comment nettoyer une VMC double flux ?

Plus onéreuse à l'installation, la VMC double flux va non seulement rejeter l'air vicié mais évitera une déperdition de chaleur. Comment ? Grâce à un échangeur qui récupérera la chaleur de l'air expulsé. Pour le nettoyage d'une VMC double flux, suivez les étapes suivantes :

1. Coupez le courant chez vous pour plus de sécurité.
2. Dépoussiérez la grille extérieure au moins une fois par an et vérifiez régulièrement qu'elle n'est pas obstruée.
3. Dépoussiérez les bouches d'insufflation installées dans les chambres et dans la pièce de vie tous les 3 mois environ.
4. Nettoyez les bouches d'extraction situées dans la salle de bains, les WC et la cuisine tous les 6 mois environ à l'aide d'un éponge savonneuse, en les démontant.
5. Remplacez les filtres au moins une fois par an.

Faire entretenir sa VMC par un professionnel

L'entretien de sa VMC simple ou double flux nécessitera aussi l'intervention d'un professionnel. Vous devrez ainsi faire nettoyer les gaines ou conduits dans lesquels circulent l'air tous les 5 ans environ, mais aussi faire entretenir le groupe de ventilation simple flux ou la solution de ventilation double flux tous les 2 ans environ.

Vous ferez également intervenir un professionnel si vous remarquez un dysfonctionnement avec la sortie de toit ou si votre VMC devient particulièrement bruyante. Dans tous les cas, n'arrêtez jamais le fonctionnement de votre VMC.

Le tarif d'entretien d'une VMC se situe entre 150 euros et 300 euros hors taxe.

Locataire ou propriétaire : qui doit payer pour l'entretien de la VMC ?

Si le propriétaire d'un logement doit veiller au bon fonctionnement de la VMC, c'est bien le locataire qui a une obligation d'entretien. En clair, il faudra vérifier au moment de la signature du bail que la VMC fonctionne correctement et c'est ensuite au locataire d'effectuer le nettoyage régulier de la VMC.

En cas de panne pour cause de vétusté de la VMC, au bout de 10 ou 15 ans, les frais de remplacement de la VMC seront à la charge du propriétaire. Si la panne résulte d'un manque d'entretien, le locataire pourrait alors devoir payer la facture.

Dans le cas d'une copropriété : les entrées d'air et les bouches individuelles doivent être entretenues par l'occupant du logement (propriétaire ou locataire) mais l'entretien du moteur central du système sera à la charge de la copropriété.