Réaliser ces travaux-là augmentera la valeur de votre maison à coup sûr

Cuisine, salle de bains, peinture, revêtements de sol, sont autant de travaux qui peuvent augmenter la valeur d'une maison. Mais attention, toutes les rénovations n'auront pas le même effet sur votre bien, certaines étant plus rentables que d'autres. Mieux vaut donc choisir avec soin ce que vous allez effectuer. Gardez également à l'esprit que ce sont toutes les petites modifications qui donneront un bon état général à votre bien qui seront bénéfiques.

Rénover la cuisine : un investissement entièrement récupéré lors de la vente

La cuisine est considérée comme le cœur de la maison, c'est pourquoi il est important de ne pas en négliger l'aspect et la fonctionnalité. Changer les façades de meubles, remplacer le plan de travail, ajouter un ilot central, installer une hotte design, sont des solutions qui permettent d'offrir un nouveau souffle à la cuisine. Pour une rénovation rentable, ne misez pas sur du haut-de-gamme ou des tendances fortes mais choisissez plutôt des matériaux simples qui permettent à tous de se projeter. 

En cas de rénovation mineure, votre investissement pourra être totalement rentabilisé lors de la vente. En plus d'augmenter la valeur de votre bien, une cuisine en bon état pourra déclencher l'achat lorsque les futurs propriétaires ne souhaitent pas faire de travaux.

Rénover la salle de bains : une bonne rentabilité et une vente facilitée

Double vasque, douche à l'italienne, baignoire sur pieds, meubles de rangement, miroirs, sont des éléments tendance qui peuvent être particulièrement appréciés par de potentiels acquéreurs. Mais de simples travaux de rafraichissement peuvent aussi suffire pour sublimer une salle de bains : 

• Repeindre les murs
• Remplacer le carrelage
• Ajouter des luminaires
• Changer les poignées de porte

Là encore, vous pouvez espérer récupérer la totalité de l'investissement lors de la vente. Une salle de bains sans travaux à réaliser permet également d'attirer plus d'acheteurs lors des visites.

Rafraîchir les murs et les sols : ajouter de la valeur et vendre plus vite

La couleur des murs d'une maison donne le ton déco. Pour donner de la valeur à une maison, le choix des peintures et papiers peints est donc très important afin de pouvoir offrir la possibilité à vos futurs acheteurs de se projeter. Pour cela, les teintes neutres et contemporaines comme le blanc, le beige, le crème, sont particulièrement conseillées, car ce sont des couleurs lumineuses qui de plus, ne manqueront pas d'accentuer le volume de vos pièces. Des peintures récentes rassureront les futurs acquéreurs en leur montrant que vous avez pris soin du bien.

Au même titre que les murs, le sol de la maison a toute son importance. Qu'il s'agisse de parquet, de carrelage ou de moquette, l'aspect des revêtements de sol doit être irréprochable, auquel cas, il est recommandé de les changer ou de les rénover car ils impactent négativement la valeur d'une habitation. Il n'est pas nécessaire de tout changer ! Un parquet terne peut retrouver tout son éclat une fois ciré et des carreaux de carrelage cassés ou fendus peuvent être remplacés par des modèles tendance pour apporter un style original à l'ensemble. 

Augmenter la surface habitable : une augmentation significative

Accroître la surface habitable d'une maison garantit l'augmentation sa valeur car le prix d'un bien immobilier est calculé en fonction de sa surface habitable. Extension, aménagement des combles, construction d'une véranda ou d'un garage, les possibilités sont multiples selon l'espace dont vous disposez. Comme il s'agit de rénovations assez couteuses, pour être rentables, elles doivent être réalisées pour que vous puissiez en profiter largement avant une revente potentielle. À l'inverse, pour ne pas dévaluer votre maison, veillez à bien obtenir les autorisations nécessaires aux travaux d'agrandissement que vous effectuerez.

Remplacer les fenêtres : gain de valeur grâce à l'isolation

Les portes et fenêtres d'une maison garantissent une bonne isolation thermique et phonique. C'est pourquoi il est important qu'elles soient en très bon état pour séduire vos futurs acheteurs qui y verront confort et économies d'énergie. Auquel cas, n'hésitez pas à remplacer vos menuiseries extérieures si vous pensez qu'elles peuvent vous faire gagner une classe énergétique.