Qu'a-t-on vraiment le droit de faire sur son balcon ? La loi répond

Qu'on y prenne l'apéro, qu'on y fasse sécher son linge ou qu'on y aligne ses plantes, le balcon a la cote, en ville comme à la campagne. Mais avant de l'aménager à votre goût, voici les règles de base à connaître.

Faut-il une autorisation pour faire des travaux sur mon balcon ?

Plusieurs types de travaux peuvent être envisagés sur un balcon. 

• Les travaux de rénovation liés à l'usure (étanchéité, fissures...) sont par exemple indispensables en cas de détérioration, car il y va de votre sécurité. Ce type de travaux est en principe à la charge du propriétaire ou du copropriétaire des lieux. 
• En ce qui concerne les travaux de confort comme l'installation de caillebotis, de dalles, ou de gazon synthétique, ils ne font l'objet d'aucune restriction tant que cela n'a aucun impact sur l'aspect de la façade extérieure. 
• En revanche, les aménagements importants comme l'installation de baies vitrées ou de climatiseurs nécessitent l'accord préalable du propriétaire ou des copropriétaires de l'immeuble. 

Est-ce que je peux faire un barbecue sur mon balcon ?

Même si à l'heure actuelle, il n'existe aucune règlementation concernant l'usage de barbecues ou planchas sur un balcon, il va sans dire qu'il est important de tenir compte de votre voisinage direct.

En effet, qu'il soit à charbon, à gaz ou électrique, un barbecue occasionne de la fumée et des odeurs pouvant être très désagréables à l'intérieur d'un appartement. Aussi, avant de lancer vos invitations, veillez à en informer vos voisins avant le jour J et espacez au maximum les soirées barbecues sur votre balcon. 

Sachez également que certains syndics de copropriété peuvent règlementer l'usage du barbecue avec des règles applicables à tous les résidents. Il est alors important de vérifier si règlementation il y a au sein de votre immeuble pour éviter de transgresser des règles établies.

Bon à savoir : afin de prévenir les risques d'incendie, certaines communes ou préfectures peuvent instaurer des arrêtés règlementant l'usage des barbecues à charbon ou à gaz durant la saison estivale. N'hésitez donc pas à prendre les devants et à vous renseigner auprès de la vôtre.

Quelles sont les règles concernant les plantes et pots de fleurs sur un balcon ?

Les plantes et fleurs apportent au balcon une note végétale des plus appréciables, d'autant plus lorsque l'on habite en ville. Mais attention, si vous êtes libres de décorer l'intérieur de votre balcon comme vous le souhaitez, il faut néanmoins respecter quelques règles : 

• Les pots et jardinières doivent être accrochés à l'intérieur du balcon pour ne pas altérer l'aspect extérieur de l'immeuble et pour des raisons de sécurité en cas de chute.
• La hauteur des plantes peut être soumise à règlementation par certaines copropriétés. Aussi, veillez à vous renseigner avant d'entreprendre l'installation de plantes grimpantes. Dans ce cas de figure, utiliser un treillage est vivement recommandé pour ne pas endommager les murs et façades.
• L'arrosage des plantes sur un balcon doit être modéré afin d'éviter les écoulements sur les balcons voisins et les infiltrations d'eau. N'hésitez pas pour cela à équiper vos pots de soucoupes et à utiliser un arrosoir équipé d'une pomme à jet fin.
• Veillez à ne pas surcharger votre balcon de pots et jardinières, car cette structure extérieure a une limite de poids à ne pas dépasser pour garantir votre sécurité. 
• Assurez-vous que les pots de fleurs ou jardinières ne bloquent pas l'ouverture des volets ou des fenêtres de vos voisins.
• Privilégiez des fleurs au parfum neutre pour ne pas imposer des odeurs prononcées à vos voisins directs.

Est-ce que j'ai le droit d'étendre du linge sur mon balcon ?

Vous pouvez tout à fait faire sécher votre linge sur votre balcon, à condition que celui-ci ne soit pas directement exposé vers l'extérieur. En effet, suspendre son linge aux fenêtres ou à l'extérieur de son balcon n'est pas très esthétique et altère l'aspect visuel de la façade d'un immeuble. Mais, il est aussi question de sécurité, car en cas de chute, les étendoirs à linge peuvent occasionner des dégâts matériels et des blessures sur les passants et les véhicules en stationnement. 

Certains règlements de copropriétés peuvent interdire l'exposition de linge aux fenêtres et balcons et cette interdiction peut aussi être appliquée par arrêté municipal avec un risque d'amende de 38 euros en cas de non-respect de cette règle. N'hésitez donc pas à vous renseigner afin de savoir ce qu'il en est pour votre balcon.

Ai-je le droit de fumer ?

Au même titre que les barbecues, il n'existe pas de loi interdisant de fumer sur son balcon. Toutefois, afin de ne pas incommoder vos voisins non-fumeurs dont les fenêtres donnent directement sur votre balcon, pensez à limiter votre consommation.