Avant-après : un appartement double presque sa surface en rénovant le grenier
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À Lyon, ce 67 m² sous les toits avait besoin d'un bon rafraîchissement. Le nouveau propriétaire des lieux a racheté les 50 m² de grenier sur le palier pour agrandir son bien et le rendre plus attractif sur le marché locatif. Philippine de Smedt, de l'agence Little Worker, s'est occupée de ce beau projet.
Cet investisseur londonien était propriétaire d'un deux-pièces sous les toits dans le quartier Bellevue sur les hauteurs de Lyon. Malgré ce très bon emplacement, le bien était malheureusement une vraie passoire thermique. Bien conscient de cet inconvénient, le propriétaire souhaitait diminuer les dépenses énergétiques avec des travaux de rénovation. Ça tombait bien, il venait d'acquérir l'autre partie du palier, composée de trois greniers. Il souhaitait réunir ces pièces avec son logement, situées au même étage, afin de proposer un appartement plus grand avec deux chambres plutôt qu'une, plus attractif pour le marché de la location. Pour réaliser ce chantier d'envergure, il a fait appel à Little Worker. Philippine de Smedt, architecte d'intérieur et cheffe de projet d'études et conception au sein de l'agence, a géré ce chantier de la conception jusqu'à la livraison.
Tout refaire de fond en comble
S'il y avait des améliorations à réaliser sur le deux-pièces, le plus gros concernait les nouvelles acquisitions. "Il y avait un mur porteur à ouvrir d'environ deux mètres et on a réisolé tous les murs." Dans le nouveau bien, le sol était en pierre et pas très droit : "c'était vraiment à l'état de grenier", insiste Philippine de Smedt. Et on le voit d'ailleurs très bien sur les photos. Pour le sol, le propriétaire a choisi un parquet stratifié. Dans le deux-pièces, tous les radiateurs ont été changés pour des modèles plus performants et toutes les peintures ont été refaites. Un bon rafraîchissement qui était nécessaire. Avec ces mètres carrés en plus, le plan a, lui aussi, été repensé. Le premier appartement accueille maintenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Le grenier a, quant à lui, été converti en deux chambres avec un bureau. L'ensemble a gardé le charme d'un appartement avec ses poutres apparentes, le confort en plus.
© Pluriel Studio/Little Worker
Cet investisseur londonien était propriétaire d'un deux-pièces sous les toits dans le quartier Bellevue sur les hauteurs de Lyon. Malgré ce très bon emplacement, le bien était malheureusement une vraie passoire thermique. Bien conscient de cet inconvénient, le propriétaire souhaitait diminuer les dépenses énergétiques avec des travaux de rénovation. Ça tombait bien, il venait d'acquérir l'autre partie du palier, composée de trois greniers. Il souhaitait réunir ces pièces avec son logement, situées au même étage, afin de proposer un appartement plus grand avec deux chambres plutôt qu'une, plus attractif pour le marché de la location. Pour réaliser ce chantier d'envergure, il a fait appel à Little Worker. Philippine de Smedt, architecte d'intérieur et cheffe de projet d'études et conception au sein de l'agence, a géré ce chantier de la conception jusqu'à la livraison.
Tout refaire de fond en comble
S'il y avait des améliorations à réaliser sur le deux-pièces, le plus gros concernait les nouvelles acquisitions. "Il y avait un mur porteur à ouvrir d'environ deux mètres et on a réisolé tous les murs." Dans le nouveau bien, le sol était en pierre et pas très droit : "c'était vraiment à l'état de grenier", insiste Philippine de Smedt. Et on le voit d'ailleurs très bien sur les photos. Pour le sol, le propriétaire a choisi un parquet stratifié. Dans le deux-pièces, tous les radiateurs ont été changés pour des modèles plus performants et toutes les peintures ont été refaites. Un bon rafraîchissement qui était nécessaire. Avec ces mètres carrés en plus, le plan a, lui aussi, été repensé. Le premier appartement accueille maintenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Le grenier a, quant à lui, été converti en deux chambres avec un bureau. L'ensemble a gardé le charme d'un appartement avec ses poutres apparentes, le confort en plus.
- Durée du chantier : 3 mois
- Site de l'architecte : littleworker.fr
- Réseau social : @littleworkerfr
© Pluriel Studio/Little Worker
