Ces 3 matériaux augmentent la valeur de votre maison, selon un conseiller Leroy Merlin

Quand on parle de plus-value immobilière, on imagine facilement une nouvelle cuisine, une extension ou une grosse rénovation à plusieurs dizaines de milliers d'euros. Pourtant, ce sont parfois des choix beaucoup plus ciblés qui changent la façon dont on perçoit un logement. Un joli sol dans l'entrée, un plan de travail qualitatif, une crédence bien choisie ou un meuble de salle de bains qu'on a envie de garder dès la remise des clés : tout cela compte aussi. En effet, au moment d'une visite, un acheteur ne fait pas uniquement ses calculs sur la surface et le nombre de chambres. Il regarde aussi ce qu'il devra refaire, ce qu'il pourra conserver et si l'ensemble lui paraît avoir bien vieilli.

C'est là que les choix déco peuvent devenir un peu plus stratégiques. Ce qui est très tendance aujourd'hui ne sera pas forcément ce qui séduira le plus dans cinq ou dix ans. Certaines couleurs, certains revêtements ou certaines imitations ont vite fait de dater une pièce, même lorsqu'ils étaient partout quelques années auparavant. À l'inverse, il existe des matières que l'on retrouve depuis longtemps aussi bien dans des appartements anciens que dans des maisons beaucoup plus contemporaines. Et choisir ce type de matériaux ne signifie pas forcément exploser son budget. Le plus intéressant est justement de les utiliser là où ils se voient et apportent réellement quelque chose.

Le conseiller Leroy Merlin interrogé nous explique justement appliquer cette logique chez lui en privilégiant le chêne, le marbre et le travertin, trois matériaux qu'il choisit dans l'idée de préserver la valeur de sa maison. Le premier a l'avantage de pouvoir se glisser un peu partout : parquet, escalier, plan de travail, meuble de salle de bains, étagères ou encore façades de meubles. Il n'est donc absolument pas nécessaire de poser du parquet massif dans toutes les pièces pour en profiter. Même chose pour le marbre, qui peut vite coûter cher lorsqu'il est utilisé en grande quantité, mais qui fonctionne très bien par petites touches, sur une crédence, un plan vasque, une tablette ou un élément particulièrement visible. Quant au travertin, il a largement quitté les grandes maisons du Sud auxquelles on l'associait autrefois. On le retrouve désormais dans les salles de bains, les cuisines, les entrées et sur les terrasses. Ses nuances généralement beige et crème ont aussi l'avantage de fonctionner avec beaucoup de styles de décoration.

Évidemment, aucun matériau ne peut garantir à lui seul qu'une maison sera revendue 20 000 euros plus cher. L'emplacement, la surface, l'état du marché immobilier, le DPE et l'état général du logement pèseront toujours beaucoup plus lourd dans la balance. En revanche, lorsqu'il faut de toute façon rénover un sol, changer un meuble de salle de bains ou refaire une crédence, le choix du matériau mérite qu'on s'y attarde.

Miser sur une matière durable et qui ne se démode pas au premier changement de tendance peut éviter qu'un futur acheteur classe immédiatement l'élément dans la colonne "à refaire". Et finalement, c'est aussi comme cela que l'on protège la valeur d'une maison : en faisant aujourd'hui des choix que l'on n'aura pas forcément envie de cacher sous une couche de peinture dans quelques années.