Annonces immobilières : ce piège trompe tous ceux qui cherchent une maison ou un appartement

La recherche d'une maison ou d'un appartement est une aventure. On passe des heures à faire défiler les annonces, on s'imagine déjà dans ce salon lumineux, sur cette terrasse avec une vue magnifique, ou dans cette cuisine parfaitement agencée. Chaque clic est la porte d'entrée vers une nouvelle vie. Mais depuis quelque temps, pour de plus en plus de futurs acquéreurs mais aussi de futurs locataires, la magie s'évapore brutalement une fois la porte d'entrée franchie.

Le scénario se répète : des photos en ligne qui font rêver, une prise de contact rapide avec l'agence, puis la visite. Et là, c'est la douche froide. L'intérieur n'est pas aussi propre et rénové qu'il y paraissait, la façade est bien moins pimpante et ce parquet si brillant sur l'annonce est en réalité terne et usé. Beaucoup ressortent de ces visites avec un sentiment amer, celui d'avoir été trompés. Les images qu'ils avaient vues n'avaient parfois plus grand-chose à voir avec la réalité. Mais comment est-ce possible ?

La raison n'est pas un simple coup de "home staging" ou un photographe spécialiste de l'immobilier et du grand angle. Le responsable est un appui pour les agents immobiliers : l'intelligence artificielle. En quelques clics, il leur est désormais possible de transformer radicalement un bien : une pelouse jaunie par le soleil retrouve un vert éclatant, un mur défraîchi change de couleur, une façade se refait une beauté virtuelle. Certains agents vont même plus loin et meublent entièrement des pièces vides pour aider à se projeter. Sauf qu'au premier coup d'œil, il devient difficile de distinguer ce qui relève de la suggestion et ce qui nécessite des travaux pour obtenir le même résultat. Sur les photos, impossible de savoir ce qui est réel ou ce qui n'est qu'une inspiration.

Alors, comment ne pas perdre son temps ? Pour déceler ces retouches, commencez par observer la lumière : si elle est trop parfaite, éclatante et uniforme dans toute la pièce, sans la moindre zone d'ombre naturelle, c'est un premier indice. Portez ensuite attention à la décoration : un mobilier qui semble tout droit sorti d'un magazine ou des objets qui paraissent trop bien agencés ou génériques peuvent signaler une mise en scène 100 % virtuelle.

Bien utilisée, et surtout quand sa présence est signalée, l'intelligence artificielle peut être un outil formidable pour visualiser le potentiel d'un logement. Les professionnels les plus sérieux l'ont compris et plaident pour une transparence totale, avec une mention claire lorsque les visuels sont retouchés. Une précision qui ferait toute la différence et qui éviterait bien des déceptions.