C'est le meilleur moyen de trouver un appartement sans se faire arnaquer et le plus sûr aussi
Dénicher un logement est devenu un vrai parcours du combattant, alors qu'un précieux allié permet pourtant de ne pas se faire avoir et même de gagner en sérénité.
En matière de recherche d'appartement ou de maison, les arnaques sont devenues monnaie courante, et ce, pour diverses raisons. La demande étant bien supérieure à l'offre, notamment dans les grandes villes, les propriétaires et agences sont en position de force, et certains en profitent pour imposer des conditions abusives (loyers gonflés, dossiers ultra-exigeants).
Avec l'essor des plateformes de location, les escrocs rivalisent d'ingéniosité pour piéger les candidats. Annonces inexistantes, faux propriétaires demandant des dépôts de garantie avant même une visite, logements sous-loués illégalement... Les pièges sont nombreux. Aussi, beaucoup d'arnaques jouent sur la méconnaissance des droits des locataires. Demander plusieurs mois de caution, des frais non justifiés ou des documents interdits (comme un relevé bancaire) sont des pratiques illégales, mais courantes.
Face à la rareté des biens, les locataires n'ont souvent pas le temps de bien vérifier un bail ou un propriétaire avant de s'engager. Cette urgence les rend plus vulnérables aux arnaques. Même sur des sites réputés, certaines annonces frauduleuses passent entre les mailles du filet. Un faux numéro de SIRET, une identité usurpée... Il suffit de peu pour monter une arnaque crédible.
Afin d'éviter ces pièges, on rappelle qu'il ne faut jamais verser d'argent avant une visite, vérifier le propriétaire (cadastre, avis Google, réseau social), comparer les prix pour repérer les offres trop belles pour être vraies, et toujours exiger un bail en bonne et due forme. Mais il y a une technique imparable pour éviter toutes ces déconvenues : faire appel au bouche-à-oreille et à votre réseau personnel !
Passer par des amis, des collègues ou de la famille, c'est accéder à des logements avant même qu'ils ne soient mis sur le marché et une personne de confiance pourra témoigner de la fiabilité du propriétaire ou de l'agence, limitant ainsi les risques de mauvaises surprises. Dans des marchés tendus comme ceux que nous connaissons, les biens partent vite : un bon contact peut faire la différence pour être prioritaire sur un dossier.
Parmi les sites que nous recommandons d'expérience, il y a Gens de Confiance. Contrairement aux sites classiques, les annonces y sont filtrées et les utilisateurs doivent être parrainés pour y accéder, de quoi limiter fortement les risques d'arnaques. Les propriétaires et locataires y ont souvent une identité vérifiée, réduisant la probabilité de tomber sur un faux bailleur ou une annonce frauduleuse. Enfin, l'aspect communautaire favorise des transactions plus honnêtes et rassurantes. Les recommandations et autres cercles de confiance réduisent ainsi le risque de vous faire avoir bêtement. Privilégiez toujours une source fiable plutôt qu'une annonce trop belle pour être honnête !