Avant-après : 23 m² optimisés avec cuisine et salle d'eau sur mesure
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Little Worker a encore fait fort avec ce petit studio devenu, en quelques semaines seulement, aussi fonctionnel qu'épatant. Poussons-en la porte sans tarder.
Chargé de projet chez Little Worker, Martin Macarez nous a donné rendez-vous en plein centre de Bordeaux. Nous voici au premier étage d'un immeuble ancien qui en compte deux. C'est sur cette petite surface que son client, en quête d'un premier investissement locatif, a jeté son dévolu. Auparavant occupé par la petite-fille d'un couple de retraités, le studio n'était ni optimisé, ni au goût de son nouveau propriétaire. Tout allait donc bien changer. Au départ, ce 23 m² souffrait d'un DPE E, qui n'était finalement pas si mal au vu de l'état des lieux. Les fenêtres, remplacées récemment, sauvaient les meubles. Il n'avait pas été rénové depuis au moins vingt ans, l'électricité n'était plus aux normes, il y avait des bouteilles de gaz sous le plan de travail de la cuisine et un papier peint effet crépi partout... Sans oublier du lambris au plafond de la salle de bains, ainsi qu'un rideau de baignoire qui semblait avoir fait son temps. Enfin, un vieux linoléum rendait le sol fade et il n'y avait pas d'emplacement pour le lave-linge.
Un petit espace bien pensé qui allie confort thermique et décoration soignée
Les travaux ont débuté par une remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, avant de repenser totalement les pièces techniques, que sont cuisine et salle de bains. Qui dit rénovation énergétique, dit isolation des murs et des rampants - une technique qui consiste à mettre en place des matériaux isolants sur les parties inclinées du toit - "Parce qu'il n'y a personne au-dessus", précise Martin et la mezzanine en avait donc grand besoin ! De quoi garantir une température idéale dans le T1 bis, quelle que soit la saison. Par ailleurs, une attention particulière a été portée à l'esthétique pour rendre ces 23 m² propres, confortables et jolis.
© YANNICK BACQUE
Chargé de projet chez Little Worker, Martin Macarez nous a donné rendez-vous en plein centre de Bordeaux. Nous voici au premier étage d'un immeuble ancien qui en compte deux. C'est sur cette petite surface que son client, en quête d'un premier investissement locatif, a jeté son dévolu. Auparavant occupé par la petite-fille d'un couple de retraités, le studio n'était ni optimisé, ni au goût de son nouveau propriétaire. Tout allait donc bien changer. Au départ, ce 23 m² souffrait d'un DPE E, qui n'était finalement pas si mal au vu de l'état des lieux. Les fenêtres, remplacées récemment, sauvaient les meubles. Il n'avait pas été rénové depuis au moins vingt ans, l'électricité n'était plus aux normes, il y avait des bouteilles de gaz sous le plan de travail de la cuisine et un papier peint effet crépi partout... Sans oublier du lambris au plafond de la salle de bains, ainsi qu'un rideau de baignoire qui semblait avoir fait son temps. Enfin, un vieux linoléum rendait le sol fade et il n'y avait pas d'emplacement pour le lave-linge.
Un petit espace bien pensé qui allie confort thermique et décoration soignée
Les travaux ont débuté par une remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, avant de repenser totalement les pièces techniques, que sont cuisine et salle de bains. Qui dit rénovation énergétique, dit isolation des murs et des rampants - une technique qui consiste à mettre en place des matériaux isolants sur les parties inclinées du toit - "Parce qu'il n'y a personne au-dessus", précise Martin et la mezzanine en avait donc grand besoin ! De quoi garantir une température idéale dans le T1 bis, quelle que soit la saison. Par ailleurs, une attention particulière a été portée à l'esthétique pour rendre ces 23 m² propres, confortables et jolis.
- Durée des travaux : 7 semaines
- Budget : 22 000 euros
- Site : littleworker.fr
© YANNICK BACQUE
