Avant l'hiver, cette vérification dans la maison est obligatoire pour garder son assurance
C'est une étape que beaucoup négligent en octobre, pourtant, c'est un passage obligé de l'entretien d'une maison et les conséquences peuvent être lourdes en cas d'oubli.
L'automne s'installe doucement. Les journées raccourcissent, l'air se rafraîchit et la maison redevient un cocon. On rallume le chauffage, on prépare les premiers feux de cheminée, on profite de soirées plus douillettes. Mais cette saison a aussi son revers : elle marque le retour d'obligations souvent négligées dans la maison. Et si vous les oubliez, les conséquences peuvent être lourdes : en cas de sinistre, votre assurance habitation peut réduire, voire refuser l'indemnisation.
Beaucoup de propriétaires l'ignorent : être assuré ne suffit pas toujours à protéger son logement. En cas d'incident, votre compagnie peut demander la preuve que certaines vérifications ont bien été faites. Sans ce document, pas de couverture. Et le problème ne se limite pas à une histoire de papier administratif. Derrière cette formalité se cache un risque bien plus concret : celui d'une intoxication au monoxyde de carbone, un gaz invisible et inodore, responsable de plusieurs milliers d'accidents chaque année en France.
Pour éviter ces drames, la loi a rendu obligatoire un contrôle précis. Depuis le décret n°2009-649 de juin 2009, toutes les chaudières dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kilowatts doivent faire l'objet d'un entretien annuel. Ce n'est pas une simple recommandation : c'est une obligation légale qui engage votre responsabilité.
Concrètement, cet entretien doit être effectué par un professionnel qualifié. Il inspecte, nettoie et vérifie le bon fonctionnement de votre chaudière. En fin d'intervention, il vous remet une attestation officielle que vous devez conserver précieusement. En cas de sinistre, ce papier est votre seule preuve auprès de l'assureur et sans lui, le remboursement peut être compromis. Petit conseil pratique : prenez rendez-vous en avance, car à l'automne, les chauffagistes sont souvent saturés.
Et la chaudière n'est pas le seul point de vigilance. Le ramonage des cheminées et des poêles est, lui aussi, une obligation légale, encadrée par le Code Général des Collectivités Territoriales (L.2213-26). Ici encore, seule l'intervention d'un professionnel compte, avec à la clé une attestation.
En respectant ces vérifications obligatoires, vous protégez votre foyer, vous évitez les mauvaises surprises et vous conservez vos droits auprès de votre assurance. Alors avant que l'hiver ne s'installe, pensez à cette étape : un geste simple pour gagner en sécurité et en tranquillité.