Un couple décide de rénover lui-même une ancienne ferme de A à Z, mais le projet ne va pas se dérouler comme prévu...

Acheter un bien à rénover, c'est souvent l'occasion rêvée de faire une bonne affaire. Un toit à refaire, une électricité à remettre aux normes, des murs mal isolés et voilà que le prix de vente devient plus accessible. On peut négocier jusqu'à 10 ou 20 % de moins, garder une marge pour les travaux, et se dire qu'au bout du chantier, il y aura une maison à son image. Car c'est aussi ça qui attire : le charme de l'ancien, les adresses en centre-ville, les volumes atypiques. Là où les logements neufs, plus chers et plus standardisés, s'étendent souvent en périphérie, l'ancien promet du cachet et du potentiel. Personnaliser chaque pièce, ajouter des prises là où il en manque, repenser les espaces selon son mode de vie : sur le papier, tout semble possible. Et en prime, les travaux bien menés peuvent faire grimper la valeur du bien, surtout si on améliore sa performance énergétique. C'est certainement pour toutes ces raisons que 82% des Français en 2021 indiquaient être prêts à investir dans un bien à rénover dans une étude menée par SeLoger. Mais encore faut-il savoir dans quoi on s'engage. Car derrière les belles promesses, il y a des délais, des choix techniques, des imprévus et parfois, des erreurs qu'on paie cher.

Trouver le bon budget pour une rénovation reste souvent un défi. Et face au coût de la main-d'œuvre, certains décident de faire eux-mêmes des travaux, pensant réaliser de belles économies. Mais attention : ce choix peut vite s'avérer trompeur. Sans expérience, sans accompagnement, les erreurs peuvent coûter cher, rallonger les délais, et forcer à tout recommencer. Ce qui devait alléger la facture peut finir par l'alourdir. C'est exactement ce qu'ont vécu Florent et Julie, un couple de trentenaires dans le Tarn-et-Garonne qui ont acheté une ancienne ferme à retaper.

Malheureusement, le beau projet a mal tourné. Motivés, passionnés de bricolage, ils choisissent de tout faire eux-mêmes : maçonnerie, isolation, électricité. "On voulait bien faire, mais on s'est perdus dans les tutos, les avis contradictoires sur les forums… et on n'avait plus de budget pour corriger nos erreurs". Résultat : le chantier s'est retrouvé à l'arrêt, 18 000 euros de travaux correctifs ont été nécessaires et ils ont vécu 6 mois dans une caravane. C'est à ce stade qu'ils font appel à Sylvain Gruelles, maître d'œuvre dans le Sud-Ouest, qui reprend l'ensemble du projet en main, structure les priorités, coordonne les bons corps de métier. "En 8 mois, on a reconstruit la maison. Mais surtout, on a recréé un projet cohérent, humainement et techniquement."

Avant de se lancer seul dans un chantier, il est impératif de se demander si on a vraiment les épaules pour tout gérer : le temps, les normes, les imprévus et surtout, les erreurs qu'il faudra peut-être payer deux fois. Conclusion : mieux vaut être bien accompagné.