Les propriétaires pensent bien faire, mais cette rénovation à la mode gâche complètement la valeur de leur logement
Vous pensez qu'une maison rénovée se vendra toujours mieux ? Détrompez-vous. Certains travaux censés moderniser votre intérieur peuvent rebuter les acheteurs et faire chuter la valeur de votre bien. Zoom sur la principale erreur à éviter.
Le marché immobilier est guidé par des critères objectifs comme l'emplacement, la surface et l'état général du logement. Mais les détails d'aménagement comptent également et certains peuvent aller jusqu'à dissuader un acheteur potentiel. "Ce que vous aimez, les autres peuvent le détester. C'est aussi simple que ça", rappellent les experts de l'agence immobilière Petty Son et Prestwich. En effet, un intérieur rénové d'une certaine manière peut devenir un frein à la vente.
Tout d'abord, les murs peints dans des teintes vives ou recouverts de papiers peints trop marqués peuvent rebuter. Le beige et les tons neutres sont plus sûrs, car ils permettent aux acheteurs de se projeter facilement. C'est aussi le cas de certains revêtements de sol. Le carrelage trop daté ou les sols stratifiés bas de gamme sont souvent perçus comme des éléments à refaire, susceptibles de réduire l'intérêt des acheteurs. Mais, parmi les erreurs de rénovation les plus critiquées par les experts, une en particulier se distingue haut la main. Bien que d'innombrables foyers entreprennent ces travaux pour une question de praticité ou d'esthétisme, cette rénovation vient en réalité réduire considérablement l'attrait d'une maison. On parle ici du fait de remplacer une baignoire par une douche.
En effet, si cette modification peut permettre un gain de place, dépenser moins d'eau ou optimiser votre temps à vous laver, elle risque malheureusement de freiner la vente de votre bien. "Les acheteurs peuvent être rebutés par une propriété sans baignoire", prévient un agent immobilier. De nombreuses familles recherchent une baignoire, notamment pour les enfants en bas âge. Les personnes ayant des besoins d'accessibilité peuvent aussi préférer une baignoire avec douche intégrée, plutôt qu'une douche unique. En d'autres termes, la baignoire reste un atout majeur pour de nombreuses générations, élargissant ainsi le bassin d'acheteurs potentiels.
Alors la prochaine fois que vous envisagerez ce type de travaux, réfléchissez-y à deux fois, il se pourrait que vous ayez tout intérêt à conserver le mobilier actuel de votre salle de bain. Vous économiserez une rénovation supplémentaire et repartirez avec quelques euros en plus au moment de la vente.
