Les charges de copropriété, c'est un peu la mauvaise surprise qui revient chaque année. Entretien des espaces verts, nettoyage des parties communes, petites réparations… À force, la facture grimpe et les copropriétaires n'ont pas vraiment leur mot à dire. En Norvège, les habitants de certains immeubles ont une façon bien à eux de limiter les dépenses. Une habitude profondément ancrée dans leur culture, qui ne demande ni gros investissement ni compétences particulières. Et cette méthode pourrait très bien fonctionner chez nous.
D'après le dernier observatoire de Foncia, publié en avril 2026, les charges de copropriété atteignent en moyenne 1 488 euros par lot et par an en France. Si la facture globale a légèrement baissé, certaines dépenses continuent de grimper : les fournitures et petits travaux ont notamment augmenté de 10,7 % en un an, et l'entretien des immeubles coûte 1,6 % de plus. Évidemment, impossible de se passer d'un professionnel pour toutes les interventions. Mais faut-il vraiment faire venir une entreprise pour ramasser les feuilles mortes dans une cour ou désherber quelques massifs ? C'est en fait sur ce genre de petites dépenses que les Norvégiens font des économies.
Plutôt que de payer une entreprise pour chaque tâche d'entretien, certains Norvégiens préfèrent s'en charger eux-mêmes. Une ou deux fois par an, les habitants d'un immeuble se retrouvent alors pour ramasser les feuilles mortes, désherber les massifs, nettoyer la cour ou ranger les locaux communs. Tout le monde met la main à la pâte, sans être rémunéré. Cette pratique, appelée dugnad, est loin d'être récente. Le mot vient du vieux norrois dugnaðr, qui évoque l'entraide et remonte à l'époque des Vikings. Autrefois, les habitants se réunissaient pour les récoltes ou les gros travaux. Aujourd'hui, cette habitude permet aussi de réduire certaines dépenses dans les résidences.
Et les sommes économisées ne sont pas anecdotiques. Imaginez une copropriété de 30 logements où une vingtaine de voisins consacrent chacun quatre heures à des tâches habituellement facturées. Cela représente 80 heures de travail, soit potentiellement plusieurs milliers d'euros de prestations évitées. L'idée mérite qu'on s'y intéresse, surtout quand on sait que le dugnad se termine souvent autour d'un café ou d'un repas partagé.
En France, rien n'interdit aux copropriétaires de participer bénévolement à l'entretien de leur immeuble, à condition de respecter les règles de la copropriété et de prévoir les autorisations nécessaires. Les travaux dangereux ou techniques doivent être réalisés par des professionnels, et personne ne peut être obligé de donner de son temps. Mais pour désherber une cour, nettoyer certains espaces ou remettre un jardin en état, quelques voisins motivés peuvent déjà faire beaucoup. Au passage, c'est aussi une bonne occasion de faire connaissance.